За девять месяцев 2024 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 379 миллионов евро
За девять месяцев 2024 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 379 миллионов евро и чистая прибыль – 44,8 миллиона евро. В третьем квартале доходы от продаж составили 175 миллионов, а чистая прибыль – 27,3 миллиона евро. Доходы от продажи строительных услуг составили почти 90% всех доходов от продаж.
«По просьбе наших заказчиков мы ускорили строительство нескольких объектов, что позволило увеличить наши текущие объемы строительства, сократить расходы и повысить эффективность. В результате мы завершили 9 месяцев результатом, превзошедшим ожидаемый. Мы вышли на финишную прямую в строительстве нескольких больших и сложных объектов, в том числе самого крупного в истории Merko строительного объекта – квартала Arter, общая стоимость которого составила 150 миллионов и который готов практически на 80%. Одно из зданий Arter готово, во втором заканчиваются отделочные работы и в самом высоком здании отделочные работы продолжаются. Мы были консервативны в прогнозировании расходов и оценке рисков, реализации которых мы смогли избежать на протяжении длительного срока строительства объектов. Следовательно, выручка от продаж и прибыль по нескольким текущим проектам, запланированным на следующий год, материализуется в этом году», — сказал председатель правления AS Merko Ehitus Иво Волков. «Портфель наших незавершенных работ находится на хорошем уровне и на протяжении всего текущего года составлял более 400 миллионов евро. Ситуация на рынке по-прежнему напряжённая, сохраняется сильная конкуренция среди компаний, предлагающих строительные услуги заказчикам, также наблюдается значительно увеличившийся рисковый аппетит в ценах предложений некоторых строительных компаний».
«Сильная финансовая позиция компании и запуск меньшего количества новых девелоперских проектов помогли нам сохранить процентные расходы на низком уровне даже в период высоких процентных ставок. Быстрый рост цен на строительство приостановился и сменился умеренным ростом в 1–2% процента в год, который прогнозировался уже ранее. Пока не будет наблюдаться снижения цен на энергию и зарплат, у нас не будет причин ожидать снижения индекса цен на строительство», — добавил Волков. Всё больший вклад в результаты концерна вносит занимающееся строительством и обслуживанием энергетической инфраструктуры совместное предприятие Connecto Eesti, объёмы работ которого значительно выросли в связи с крупными инвестициями, направляемыми в эту сферу.
«Результаты в сфере девелопмента, как и ожидалось, значительно скромнее, чем в прошлом году, но всё-таки явно положительнее, чем мы полагали в начале этого года. Оживление наблюдается на всех наших рынках, но чётко выделяется Литва с долгосрочными позитивными настроениями в сфере экономики. Успех продажи квартир, как в Эстонии, Латвии, так и в Литве, однозначно связан с потребительской уверенностью. Мы сохраняем умеренный оптимизм в отношении будущего и оцениваем запас наших готовых квартир как соответствующий потребностям рынка – вдобавок к строящимся квартирам можно приобрести также готовые», — прокомментировал бизнес-направление девелопмента Волков.
За девять месяцев 2024 года предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 292 миллиона евро, и остаток незавершённых работ по состоянию на конец сентября составил 431 миллион евро. Крупнейшими договорами, заключёнными в третьем квартале, были: в Эстонии – офисное здание по адресу Тартуское шоссе, 1 (будущая головная контора LHV Group) и четвёртый этап основной трассы Rail Baltica в Харьюмаа; в Латвии – отель для студентов в Риге; в Литве – дополнительные работы в парке ветряков Пагегяй.
В третьем квартале 2024 года крупнейшими, находящимися в работе объектами были: в Эстонии – логистический центр Tallinna Kaubamaja Grupp, здания гостиниц Hampton by Hilton и Hyatt, квартал Arter, казармы cил обороны в военном городке Эмари, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, первый этап строительства общего транспортного терминала Юлемисте, виадуки Rail Baltica в Тыдва; в Литве – строительство инфраструктуры парка ветряков в районах Кельме, Пагегяй и Тельшяй, подстанции в Кельме, а также инфраструктуры и различных зданий учебного центра НАТО; в Латвии – строительство парка солнечной энергии в волости Варме.
За девять месяцев 2024 года концерн Merko передал покупателям более 194 квартиры и 11 коммерческих площадей, инвестировал в бизнес-направление недвижимости в общей сложности 31 миллион евро. По состоянию на конец сентября у предприятий концерна было построено и строилось 591 квартир, которые ещё не проданы, и 87 квартир, покрытых предварительными договорами продажи. В текущем году концерн Merko начал строительство и продажу 175 квартир в четырёх новых проектах: новый этап Веэренни в Таллинне, Ыйелехе в Юри, новый этап Эрминурме в Тарту и первый этап Луцавсала в Риге. Крупнейшими находящимися в работе проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.