В первом квартале доходы Merko Ehitus от продаж составили 85,2 миллиона евро
В первом квартале 2025 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 85,2 миллиона евро, а чистая прибыль — 10,5 миллионов евро. В доходах концерна от продаж в первом квартале 30% составили доходы от продаж в сфере девелопмента, которые по сравнению с тем же периодом прошлого года выросли более чем в два раза.
«Результаты Merko в первом квартале характеризуются, прежде всего, активизировавшимся рынком недвижимости и ростом доходов от продаж в сфере девелопмента в Литве, а также продолжающейся реализацией портфеля строительных услуг и выполнением работ на некоторых объектах в опережающих темпах», — прокомментировал результаты председатель правления Merko Ehitus Иво Волков.
«По сравнению с прошлым годом рынок недвижимости явно улучшился в Литве, а в Эстонии, несмотря на то, что продажи новых квартир выросли незначительно, мы увеличили свою долю рынка. Если в первом квартале 2024 года доля доходов от девелопмента составляла 16% доходов концерна от продаж, то в первом квартале текущего года она составила почти 30%. Естественно, необходимо учитывать используемый для сравнения низкий уровень продаж в 2024 году. Сейчас покупатели квартир предпочитают покупать уже готовые квартиры или те, что будут готовы в ближайшем будущем, значительно реже люди готовы заключать договоры на покупку квартир в ещё не начатых проектах. Исходя из этого, мы держим остаток готовых квартир на немного более высоком уровне по сравнению с предыдущими годами», — прокомментировал сферу девелопмента Иво Волков.
«В первом квартале мы заключили новых строительных контрактов в существенно большем объёме по сравнению с прошлым годом. Несмотря на то, что остаток незавершённых работ был меньше, чем в первом квартале 2024 года, наш портфель крепок и по объёму соответствует портфелю 2022 года. Крупнейшими, находящимися в работе, объектами являются: в Литве – инфраструктурные сооружения различных парков ветряков и проекты государственной обороны; в Латвии — парк солнечной энергии в волости Варме; в Таллинне — офисное здание City Plaza 2 и внутренние работы в 28-этажном здании квартала Arter, в которое переедет головной офис Swedbank. В последние месяцы мы участвовали в крупных тендерах и представили предложения, признанные лучшими или успешными, но исходя из сложности проектов, заказчики пока не пришли к окончательным решениям», — рассказал Иво Волков. В первом квартале 2025 года концерн Merko заключил новые договоры на строительство на общую сумму 50,6 миллионов евро по сравнению с 10,5 миллионами в тот же период 2024 года. По состоянию на конец квартала объём незавершённых работ концерна составил 332 миллиона евро.
В первом квартале 2025 года концерн Merko передал покупателям в Эстонии, Латвии и Литве более 121 квартир и одну коммерческую площадь по сравнению с 59 квартирами и 7 коммерческими площадями в первом квартале прошлого года. Доходы от продаж в сфере девелопмента составили в первом квартале 2025 года 26 миллионов евро по сравнению с 13 миллионами евро в первом квартале 2024 года. В первом квартале 2025 года Merko запустил девелоперские проекты в Таллинне на Алвеэлаэва 2 и в Вильнюсе — Šnipiškių Urban. Крупнейшими находящимися в работе проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме в Тарту; Луцавсала, Арена Garden Towers, Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе. В первом квартале 2025 года крупнейшими, находящимися в работе объектами были: в Эстонии — здание гостиницы Hyatt, квартал Arter, офисное здание City Plaza 2 в Таллинне, здание государственной обороны в Тарту, первый этап строительства общего транспортного терминала Rail Baltica в Юлемисте и четвёртый этап основной трассы Rail Baltica; в Литве – строительство инфраструктуры парка ветряков в районах Пагегяй, Тельшяй и Пасвалис, а также инфраструктуры и различных зданий, относящихся к государственной обороне; в Латвии – строительство парка солнечной энергии в волости Варме.