В 2023 году компания Merko Ehitus нарастила как доходы от продаж, так и прибыль
В четвёртом квартале 2023 года доходы Merko Ehitus от продаж составили 126 миллионов евро, а за 12 месяцев – 466 миллионов евро. В 2023 году компания Merko передала покупателям более 948 квартир и 27 коммерческих площадей. Предприятия концерна заключили в 2023 году новые договоры на строительство на общую сумму более 500 миллионов евро. Чистая прибыль предприятия в четвёртом квартале 2023 года составила 13,9 миллионa евро, а за 12 месяцев – 46 миллионов евро.
«За бесспорно хорошими результатами Merko в 2023 году стоят, прежде всего, наши команды, которые на протяжении двух последних очень переменчивых лет принимали верные решения и адаптировались к требованиям рынка, как в сфере строительных услуг, так и сфере девелопмента. Большинство проектов в строительстве и девелопменте продолжаются и после завершения периодов отчётности, и окончательные результаты выясняются уже по завершению проектов. Результаты 12 месяцев и четвёртого квартала 2023 года обусловлены тем, что несколько важных факторов совпали по времени. В последние два года мы обладали потенциалом, чтобы взять в работу крупные строительные объекты, самыми масштабными из которых были заказы от Kapitel общей стоимостью более 200 миллионов евро. В конце 2023 года для Kapitel было завершено строительство двух офисных башен в Риге и большая часть работ по строительству трёх высотных зданий в квартале Arter в центре Таллинна. На результаты, конечно же, повлиял и сектор девелопмента многоквартирного жилья, где в 2023 году мы передали покупателям почти тысячу квартир, предварительно проданных в течение двух последних лет и окончательно завершённых сейчас», — сказал председатель правления AS Merko Ehitus Иво Волков.
«В девелопменте многоквартирного жилья закончился период, когда мы передавали предварительно проданные квартиры, строительство и отделка которых завершилась сейчас, и теперь мы работаем в заметно более сложных рыночных условиях. Рынок многоквартирного жилья стран Балтии нестабилен, процентные ставки выросли, и темп продаж новых квартир существенно снизился из-за экономической ситуации. Мы начали совсем немного девелоперских проектов, и в ближайшем будущем нет оснований ожидать от девелопмента многоквартирного жилья результатов, сопоставимых с результатами 2023 года», — прокомментировал сферу девелопмента многоквартирного жилья Иво Волков. За 12 месяцев концерн инвестировал в находящиеся в работе девелоперские проекты и новые участки недвижимости в общей сложности 86 миллионов евро.
«В четвёртом квартале портфель договоров на строительные услуги продолжил расти и превысил более ранние ожидания, что частично уравновешивает негативное влияние на общие строительные объёмы и доходы от продаж концерна, оказываемое спадом на рынке многоквартирного жилья. В то же время на прибыльность строительных услуг по-прежнему оказывается давление и риски сохраняются – в цепочках поставок наблюдается очередное повышение цен, а из-за макроэкономических проблем частные заказчики находятся в выжидательной позиции, когда вопрос касается инвестиций. В работе находится много объектов, связанных с обороной и энергетикой, но в среднесрочной перспективе объёмы этих заказов будут падать. Поэтому управление рисками предприятий концерна по-прежнему находится под пристальным вниманием, особенно снижение ценовых рисков», — прокомментировал сферу строительных услуг Иво Волков. В 2023 году предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 501 миллион евро, или на 58% больше, чем в прошлом году, а остаток портфеля договоров на строительство вырос по сравнению с 2022 годом на 60% до 477 миллионов евро.
В 2023 году концерн Merko передал покупателям более 948 квартир и 27 коммерческих площадей. По состоянию на конец 2023 года на балансе предприятий концерна находилось 697 квартир, и из находящихся в фазе строительства 393 квартир в конце года почти 5% были покрыты предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.
В четвёртом квартале 2023 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии — государственная гимназия Раэ, здания гостиниц Hampton by Hilton и Hyatt, квартал Arter, логистический центр Tallinna Kaubamaja Grupp, казармы Сил обороны в военном городке Эмари, виадуки Rail Baltica на шоссе в Харьюмаа, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, первый этап строительства общего транспортного терминала Юлемисте; в Латвии — офисные здания Elemental Business Centre; в Литве – строительство инфраструктуры парка ветряков в районах Кельме и Пагегяй, а также инфраструктуры и различных зданий учебного центра НАТО.