Процесс покупки нового жилья
В Merko просто купить жилье
Вам поможет информация о проекте на нашем веб-сайте, а также нашы предупредительные менеджеры по продажам, которые ответит на все вопросы, которые могут у вас возникнуть. С ними вы можете договориться о деталях покупки, они служит посредникоми в общении со строительной командой, подготавливает документы, договаривается о времени осмотра квартиры и встрече у нотариуса для заключения договора.
Ваши шаги к новому жилью
- ВЫБОР КВАРТИРЫ Клиент выбрает понравившуюся квартиру на сайте проекта и связывается с нашим менеджером по продажам.
- ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Когда клиент окончательно решит купить выбранную квартиру, он подписывает с продавцом предварительный договор купли-продажи и перечисляет авансовый платеж на счет продавца в срок, установленный в договоре.
- АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ После завершения строительных работ клиент получит уведомление о завершении строительных работ, приглашение подписать акт приема-передачи, после чего мы передадим ему ключи от квартиры.
- ОПЛАТА КВАРТИРЫ СОБСТВЕННЫМИ СРЕДСТВАМИ Покупатель переводит всю сумму на банковский счет, указанный продавцом. После поступления оплаты продавец и покупатель подписывают нотариально заверенный договор купли-продажи, и право собственности на квартиру переходит к покупателю; нотариус также организует регистрацию права собственности в ГП «Центр реестров».
- ОПЛАТА КВАРТИРЫ БАНКОВСКИМ КРЕДИТОМ Покупатель должен предоставить подписанное банком гарантийное письмо или подписанный кредитный договор о финансировании приобретения соответствующей квартиры; разницу между суммой займа и ценой приобретаемой недвижимости (если она существует) покупатель перечисляет на банковский счет продавца. После этого продавец и покупатель подписывают нотариально заверенный договор купли-продажи и право собственности на квартиру переходит к покупателю. Нотариус также организует регистрацию права собственности в ГП «Центр реестров». Покупатель подписывает ипотечный договор с банком, финансирующим приобретение квартиры, а банк перечисляет оставшуюся сумму продавцу. После получения полной оплаты продавец выдает покупателю подтверждение об окончательном расчете.
- КОНТРАКТЫ С ПОСТАВЩИКАМИ УСЛУГ Покупатель заключает договоры с поставщиками электроэнергии, тепла и воды.