Доходы Merko Ehitus от продаж за 9 месяцев выросли до 340 миллионов евро и чистая прибыль – до 32 миллионов евро

Доходы Merko Ehitus от продаж в третьем квартале 2023 года составили 122 миллионa евро и за девять месяцев – 340 миллионов евро, что по сравнению с аналогичными периодами прошлого года больше на 11 % и 28% соответственно. Чистая прибыль предприятия выросла в третьем квартале на 29% до 12,7 миллионa евро и чистая прибыль за девять месяцев выросла на 89% до 32 миллионов евро. За девять месяцев текущего года компания Merko передала покупателям более 665 квартир и 22 коммерческих площадей.

«Как и в первом полугодии, экономические результаты третьего квартала и в целом девяти месяцев этого года в существенной степени были обусловлены передачей предварительно проданных квартир в завершившихся девелоперских проектах. Как мы уже подчеркивали, в результате кризиса в экономике и спада на рынке недвижимости наш запас квартир, находящихся в стадии строительства и предварительно проданных, значительно меньше по сравнению с предыдущими годами, и это окажет негативное влияние на экономические результаты концерна в следующие годы», – сказал председатель правления AS Merko Ehitus Андрес Тринк. «Слабая макроэкономическая картина и общая неуверенность не улучшились в третьем квартале и инвестиции в новые девелоперские проекты по-прежнему заторможены. Будущее также очень неутешительно, экономические перспективы ухудшились еще больше и восстановление отложено на более отдаленный срок исходя из политики центральных банков, касающейся процентных ставок, продолжающейся инфляции, постоянно меняющейся энергетической и налоговой политики и, прежде всего, геополитической ситуации», – добавил Тринк. За девять месяцев концерн инвестировал в находящиеся в работе девелоперские проекты и новые объекты недвижимости в общей сложности 73 миллионa евро.

За первые девять месяцев текущего года предприятия концерна заключили новые договоры на строительство на общую сумму 379 миллионов евро, или на 31% больше, чем за тот же период прошлого года, а остаток портфеля договоров на строительство вырос по сравнению с прошлым годом на 30% до 449 миллионов евро. «В третьем квартале портфель договоров с заказчиками продолжил расти и на данный момент имеет хороший объем, что частично уравновешивает негативное влияние на общие строительные объемы концерна, оказываемое спадом на рынке многоквартирного жилья. В то же время на прибыльность строительных услуг постоянно оказывается давление и риски очень велики, так как на рынках и в цепочках поставок в среднесрочной перспективе преобладают выжидательные позиции и неуверенность в отношении влияния экономических и внешнеполитических шагов правительства исключительно велика. Поэтому предприятиям концерна следует уделять пристальное внимание управлению рисками», – прокомментировал ситуацию на рынке строительных услуг Андрес Тринк.

За первые девять месяцев этого года концерн Merko передал покупателям более 665 квартир и 22 коммерческих площадей. По состоянию на конец третьего квартала на балансе предприятий концерна было 825 квартир. Из находящихся в фазе строительства квартир почти 40% были покрыты предварительными договорами продажи. Крупнейшими проектами девелопмента многоквартирного жилья были Уус-Веэренни, Ноблесснер и Лахекалда в Таллинне; Эрминурме в Тарту; Виестурдарзс, Межпилсета и Магнолияс в Риге, а также Вилнелес Скверай в Вильнюсе.

В третьем квартале 2023 года крупнейшими находящимися в работе объектами были: в Эстонии — государственные гимназии Пельгулинна и Раэ, здания гостиниц Hampton by Hilton и Hyatt, квартал Arter, логистический центр Tallinna Kaubamaja Grupp, строительство инфраструктуры юго-восточного участка сухопутной границы Эстонской Республики, реконструкция улицы Вана-Каламая, трамвайная линия, соединяющая Старый порт и пассажирский терминал Rail Baltica в Юлемисте, первый этап строительства общего транспортного терминала Юлемисте; в Латвии — офисные здания Elemental Business Centre; в Литве – строительство инфраструктуры парка ветряков в районах Кельме и Пагегяй, а также инфраструктуры и различных зданий учебного центра НАТО.