Фундамент
Конструкция фундамента из монолитного железобетона: монолитные сваи.
Конструкции подземного паркинга
Наружные стены подземного паркинга из монолитного железобетона. Стены снаружи утеплены теплоизоляционным слоем полистирольного пенопласта.
Колонны, стены лестничных площадок, шахты лифтов и перекрытия из монолитного железобетона.
Наружные стены
Наружные стены из сборных трехслойных железобетонных стеновых панелей: наружный железобетонный слой + теплоизоляционный слой из неопора + внутренний железобетонный слой. Данная конструкция отвечает требованиям, предъявляемым к классу А энергетической эффективности зданий.
Фасад – покраска краской светлого тона. Внутренняя поверхность наружных стен ¬– без штукатурки, шпатлевки и покраски.
Внутренние стены и перегородки
Межквартирные стены – из сборных однослойных железобетонных стеновых панелей толщиной 210 мм.
Перегородки санузлов – из кирпичного блока толщиной 100 мм. Поверхности стен данных перегородок с внутренней стороны помещений санузлов – без штукатурки, шпатлевки и покраски, со стороны комнат – с штукатуркой, без шпатлевки и покраски.
Межкомнатные перегородки – из гипсокартона (каркас из оцинкованных металлических профилей 75 мм, заполненный звукоизоляционной каменной ватой и с обеих сторон покрытый двойным слоем гипоскартонных плит). Швы между гипсокартонными плитами без заделки, поверхность без шпатлевки и покраски.
Перекрытия и потолок
Перекрытия – сборные железобетонные панели. Потолок без шпатлевки, безо всякой отделки.
Кровля
Кровля – совмещенная, утепленная слоем полистирольного пенопласта, неэксплуатируемая. Покрытие кровли – битумное наплавляемое покрытие.
Окна и подоконники
Окна – деревянные, двухкамерный стеклопакет (3 стекла). Коэффициент теплопроводности окон ≤ 0,9 Вт/м2К.
Наружные подоконники – жесть.
Двери
Входные квартирные – деревянные с системой «Мастер-ключ» (Master Key). Двери с глазком. Внутренние квартирные двери не устанавливаются.
Пол
По всей площади квартиры – цементная стяжка на звукоизоляционной панели.
Напольные покрытия на бетонном слое не укладываются.
Балконы/террасы
Балконные полы – железобетонная панель. Верхняя отделка панели – натуральный бетон (без дополнительной гидроизоляции). Установлены стеклянные ограждения.
Покрытие террас – деревянная брусчатка. Установлены стеклянные ограждения.
Отопление
Коллекторная система центрального отопления от городских сетей. В квартирах установлено напольное отопление. Трубы для обогревания ванных комнат квартиры подключаются от системы центрального отопления до обогревательного прибора, который в период отопительного сезона будет работать от отопительной системы квартиры, летом – с использованием электрического ТЭНа.
Устанавливается система учета тепла.
На лестничных клетках установлены радиаторы с встроенными термостатическими клапанами и термостатическими головками.
Подземный паркинг и находящиеся в нем помещения для хранения велосипедов, а также технические помещения без отопления.
Вентиляция
В зданиях устанавливается общая рекуперационная система вентиляции. Монтаж рекуператоров осуществляется на крышах. Подача свежего воздуха в квартирах осуществляется в жилые и спальные комнаты, а вытяжка – из кухонь, WC и душевых помещений.
В квартирах устанавливаются вытяжные воздуховоды от кухонных вытяжек.
Находящиеся в помещениях горизонтальные воздуховоды не прикрываются.
В подземном паркинге проектируются системы удаления дымовых газов и вывода углекислого газа (СО).
Кондиционирование воздуха
В доме спроектирована система охлаждения помещений. В проекте места монтажа охлаждающего оборудования (кондиционера) предусмотрены на крыше. Застройщиком прокладывается трубопровод между наружным и внутренним блоками без монтажа самого оборудования. Оборудование в зависимости от потребности устанавливается покупателем.
Водопровод
Подключен к городским магистральным сетям. В доме установлены стояки холодного и горячего водоснабжения. Трубы подводятся до предусмотренных в проекте санитарных и кухонных приборов и завершаются насадками с заглушками. В квартирах будут установлены приборы учета холодной и горячей воды. Сантехнические приборы не устанавливаются.
Канализация
Устанавливаются стояки бытовой канализации. Трубы с заглушками подводятся к предусмотренным в проекте санитарным узлам и кухонным приборам.
Электричество
Установлена предусмотренная в проекте система учета электричества в общих помещениях и квартирах. В квартире установлен промежуточный электрощит, в котором смонтированы автоматические включатели и подключено электрическое напряжение. В квартире проложены электрические кабели с медными жилами и двойной изоляцией, не поддерживающей горения. Установлены спрятанные под штукатуркой распределительные и монтажные коробки. Розетки, включатели и светильники не устанавливаются. На балконах устанавливается светильник.
Слабые токи
На лестничной площадке каждого этажа установлены коммутационные ящики слаботочных сетей (телевидения, телефона). От них в квартиру проложены трубы ПВХ для проводки, в квартире установлена распределительная коробка для слаботочных кабелей. Устанавливаются трубы для прокладки кабелей для телефона, кабельного телевидения от коммутационного ящика на лестничной площадке до распределительной коробки в квартире. В квартире проложены коммуникационные кабели с медными жилами, установлены спрятанные под штукатуркой распределительные и монтажные коробки. Розетки для телефона, телевидения и интернета не устанавливаются. В соответствии с требованиями проекта установлены пожарные датчики. Устанавливается система видеодомофона, с помощью которой жилец сможет видеть, кто звонит в дверь его квартиры у входа в подъезд и у двери подъезда. Доступ в здание жильцами: с помощью «Мастер-ключа» (Master Key), кнопки, отпирающей электромагнитный замок, или индивидуального (жильцом придуманного) пароля.
Система видеонаблюдения
Установлены система видеонаблюдения, видеокамеры.
Молниезащита
Для молниезащиты установлен активный громоотвод, соединенный с системой заземления.
ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Лестничные клетки, холлы
Лестничные клетки из сборных железобетонных лестничных маршевых изделий. Входная дверь в подъезд дома — алюминиевая рама со стеклопакетом и встроенным видеодомофоном. Отделка стен — шпаклевка, покраска. Устанавливается подвесной потолок. Установлены светодиодные светильники, управляемые с помощью датчиков движения, и отопительные приборы — радиаторы с встроенными термостатическими клапанами и термостатическими головками.
Покрытие лестницы и лестничных площадок — плитка. Перила металлические, поручни деревянные.
Лифты
Здания оборудованы лифтами.
Благоустройство территории
Оборудованы детская игровая площадка, скамейки. Покрытия, тротуары, озеленение, уличное и дворовое освещение, другие элементы благоустройства организуются в соответствии с проектом плана участка. Внутренний двор — закрытый, предназначенный только для жильцов дома и их гостей.
Подземный паркинг
Колонны — из натурального бетона, без покраски. Потолок под зонами жилых корпусов — утепленный. Внутренняя поверхность наружных стен — без штукатурки, шпаклевки и покраски. Пол — бетонный слой. Разметка парковочных мест в соответствии с проектом.
Въезд в закрытый подземный паркинг — через подъемные ворота с автоматическим приводом. Ворота открываются автоматически (сканирование номера автомобиля) либо путем набора соответствующего номера телефона с помощью мобильного телефона.
Помещения для хранения велосипедов
Внутренние стены, перегородки — кирпичная или блочная кладка (без штукатурки, покраски). Проложена открытая (поверх штукатурки) электропроводка, в каждом хранилище установлены светильник, включатель, металлическая окрашенная и закрываемая на ключ («Мастер-Ключ») дверь.
Помещение для сбора отходов
Помещение находится на цокольном этаже здания, рядом с въездом в подземный паркинг. Вход в помещение — со стороны улицы. В помещении установлена система вентиляции.
